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产品名称 四川信托-成都融创万达城项目集合资金信托计划 产品状态 预热
发行机构 四川信托 本期起售日 2018/08/10
产品期限 24 个月 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 9 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 65% 投资区域 四川  成都

认购金额 预期收益 返佣比例
100万≤X<300万 8.3% 0.7%
300万≤X<600万 8.7% 0.7%
600万≤X<1000万 8.9% 0.7%
1000万≤X 9.1% 0.7%
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产品名称 四川信托-成都融创万达城项目集合资金信托计划 产品状态 预热
发行机构 四川信托 本期起售日 2018/08/10
产品期限 24 个月 付息方式 半年付息
产品类别 集合信托 投资领域 房地产类
规模 9 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 65% 投资区域 四川  成都
募集账号 四川信托-成都融创万达城项目集合资金信托计划 募集账号: 
【账户名】四川信托有限公司
【账 号】7411 0101 8680 0018 551
【开户行】中信银行股份有限公司成都分行
【备 注】XX认购川信成都融创万达城XX万
补充说明 项目收益为税后。电子合同及其他资料待出。
融资主体 成都万达城投资有限公司
资金用途 用于成都融创万达城二、三、四期项目的开发建设。
还歀来源 项目销售回款。
风控措施 1、抵押担保:项目公司以万达城项目A-1-13号和B-6号土地为第一阶段贷款提供抵押担保。评估总价值不低于45650万元本金抵押率≤65%。
2、保证担保:融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保。
3、流动监管:受托人有权单方面对项目公司随时进行现场检查,对公司经营及项目开发资料进行查阅,项目公司应无条件配合。
4、资金归集:在各期信托计划届满22个月起开始按计划、按比例进行资金归集。
项目亮点 1、融资人实力雄厚:成都万达城投资有限公司。注册资本20亿,截至2017年11月项目公司总资产53.13亿元,总负债为35.60亿元,净资产17.53亿元,资产负债率约67%。暂定二级开发资质。
2、标的项目优质:标的项目已取得相关四证、环评、发改委批复等相关文件。

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